Estimation théorique
Rue des Lys,83790 Pignans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lys,83790-Pignans indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 5007 | CHE DU CARRY | 4 | 89 | 421 | 246000€ | 2764€ |
2022-04-15 | 109 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 556 | 360000€ | 3273€ |
2019-07-08 | 5002 | LOT LE CARRY | 4 | 92 | 439 | 290000€ | 3152€ |
2021-11-12 | 6 | LOT LE CARRY | 4 | 83 | 400 | 283000€ | 3410€ |
2021-01-28 | 6443 | LE CARRY | 4 | 144 | 500 | 464500€ | 3226€ |
2022-07-08 | 5011 | LE CARRY | 4 | 87 | 402 | 265000€ | 3046€ |
2019-12-19 | 93 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 150 | 1033 | 400000€ | 2667€ |
2020-11-27 | 18 | IMP DES NARCISSES | 4 | 87 | 191 | 251000€ | 2885€ |
2020-02-21 | 34 | IMP DES ROUGES GORGES | 3 | 57 | 428 | 198000€ | 3474€ |
2020-02-27 | 6202 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 82 | 343 | 230000€ | 2805€ |
2021-11-08 | 14 | LE CARRY | 3 | 56 | 284 | 185000€ | 3304€ |
2021-10-21 | 15 | IMP DES NARCISSES | 4 | 92 | 204 | 262000€ | 2848€ |
2022-06-16 | 24 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 153 | 176 | 415000€ | 2712€ |
2021-09-17 | 19 | IMP DES NARCISSES | 4 | 73 | 197 | 84000€ | 1151€ |
2022-01-17 | 5864 | LE PRE DES AIRES | 3 | 66 | 403 | 205000€ | 3106€ |
2021-02-05 | 13 | IMP DES PINSONS | 4 | 83 | 283 | 269000€ | 3241€ |
2020-09-30 | 20 | IMP DES PINSONS | 4 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2021-01-14 | 49 | IMP DU PAGE | 4 | 120 | 669 | 365000€ | 3042€ |
2021-10-09 | 6275 | LES MAISONS NEUVES | 5 | 88 | 363 | 267500€ | 3040€ |
2019-11-06 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 117 | 1066 | 360000€ | 3077€ |
2020-07-15 | 128 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 3 | 75 | 760 | 258000€ | 3440€ |
2020-07-15 | 0 | RUE LES MAISONS NEUVES | 6 | 171 | 919 | 378000€ | 2211€ |
2021-12-23 | 5683 | LE FEGE | 3 | 85 | 460 | 442000€ | 5200€ |
2021-08-12 | 18 | IMP DU CABANON | 4 | 78 | 215 | 270000€ | 3462€ |
2023-06-19 | 29 | IMP DU CABANON | 4 | 73 | 213 | 266000€ | 3644€ |
2023-02-21 | 5110 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 212 | 267000€ | 2811€ |
2022-10-12 | 15 | LE PRE DES AIRES | 5 | 92 | 232 | 267000€ | 2902€ |
2021-04-09 | 50 | RTE DE FLASSANS | 5 | 120 | 622 | 290660€ | 2422€ |
2022-05-19 | 5011 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2021-06-08 | 5011 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2019-12-20 | 41 | IMP DU CABANON | 5 | 111 | 0 | 230000€ | 2072€ |
2020-05-02 | 43 | IMP DU CABANON | 5 | 111 | 0 | 225000€ | 2027€ |
2020-11-19 | 6157 | LE CARRY | 4 | 91 | 500 | 353800€ | 3888€ |
2022-11-23 | 19 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 120 | 500 | 488000€ | 4067€ |
2021-06-29 | 5941 | LE CARRY | 1 | 42 | 762 | 210000€ | 5000€ |
2019-10-26 | 6310 | RUE LES MAISONS NEUVES | 4 | 130 | 93 | 150000€ | 1154€ |
2023-06-30 | 5902 | LES MAISONS NEUVES | 7 | 227 | 539 | 517000€ | 2278€ |
2020-03-04 | 245 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 100 | 0 | 362520€ | 3625€ |
2019-07-01 | 5001 | LE CARRY | 5 | 90 | 922 | 283000€ | 3144€ |
2019-05-27 | 328 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 110 | 507 | 111000€ | 1009€ |
2022-12-15 | 5038 | LE CARRY | 4 | 92 | 400 | 294600€ | 3202€ |
2022-05-13 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 610 | 359422€ | 2567€ |
2020-01-28 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 457 | 289000€ | 2312€ |
2021-07-01 | 311 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 7 | 133 | 780 | 340050€ | 2557€ |
2019-10-08 | 2 | RUE LES MAISONS NEUVES | 7 | 400 | 302 | 245000€ | 613€ |
2022-08-05 | 282 | IMP DE LA CARRIERE | 5 | 240 | 500 | 560000€ | 2333€ |
2021-03-01 | 5110 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 129 | 199000€ | 1951€ |
2020-12-18 | 5111 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 126 | 60000€ | 1200€ |
2020-10-26 | 5946 | COMBE | 6 | 129 | 500 | 353360€ | 2739€ |
2021-06-08 | 151 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 85 | 404 | 240000€ | 2824€ |
2021-08-23 | 110 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 81 | 470 | 258720€ | 3194€ |
2021-02-22 | 111 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 5 | 115 | 531 | 278000€ | 2417€ |
2022-05-20 | 6160 | LES PLATRIERES | 4 | 114 | 500 | 232000€ | 2035€ |
2019-07-16 | 41 | RUE DU SYRAH | 4 | 94 | 299 | 237800€ | 2530€ |
2020-02-06 | 5000 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 92 | 272 | 262000€ | 2848€ |
2022-08-02 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 100 | 238000€ | 3173€ |
2022-03-08 | 70 | RUE DE LA GYPIERE | 5 | 106 | 591 | 135000€ | 1274€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DE LA GYPIERE | 5 | 149 | 670 | 431500€ | 2896€ |
2021-11-02 | 55 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 100 | 214000€ | 2675€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 115 | 215000€ | 2312€ |
2020-03-12 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 115 | 192000€ | 2065€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU SYRAH | 4 | 95 | 263 | 259000€ | 2726€ |
2021-08-26 | 105 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 58 | 144000€ | 1756€ |
2020-10-26 | 5000 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 74 | 167 | 245000€ | 3311€ |
2022-09-09 | 3136 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 102 | 226000€ | 2354€ |
2021-06-30 | 5000 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 72 | 243 | 270500€ | 3757€ |
2021-08-04 | 67 | RUE DU SYRAH | 4 | 71 | 237 | 253137€ | 3565€ |
2022-09-30 | 89 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 80 | 171 | 265000€ | 3313€ |
2020-10-14 | 93 | RUE DU SYRAH | 4 | 78 | 262 | 258000€ | 3308€ |
2020-01-16 | 6136 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 106 | 189000€ | 2305€ |
2022-06-14 | 5276 | RUE BOURG NEUF | 3 | 78 | 40 | 98000€ | 1256€ |
2020-06-25 | 18 | RUE COTTE PAILLE | 4 | 81 | 45 | 170000€ | 2099€ |
2021-09-04 | 9001 | LE CARRY | 6 | 116 | 576 | 240000€ | 2069€ |
2021-02-26 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 45 | 38 | 132000€ | 2933€ |
2023-02-07 | 5148 | RUE GARRIANNE | 5 | 74 | 41 | 157000€ | 2122€ |
2021-08-23 | 136 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 146 | 245700€ | 2614€ |
2022-09-09 | 5004 | LE CARRY | 5 | 112 | 800 | 414000€ | 3696€ |
2021-10-21 | 91 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 49 | 145000€ | 2164€ |
2022-11-21 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 220 | 444600€ | 2223€ |
2022-02-11 | 5263 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 32 | 74000€ | 2467€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 107290€ | 1022€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 110000€ | 1048€ |
2022-10-20 | 5490 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 63 | 225000€ | 1500€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 60 | 139000€ | 1390€ |
2021-02-25 | 5225 | RUE COTTE PAILLE | 5 | 50 | 98 | 158500€ | 3170€ |
2021-04-22 | 5492 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 42 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-23 | 122 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 95 | 180500€ | 1900€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 129 | 69 | 316500€ | 2453€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 52 | 173000€ | 1922€ |
2021-08-26 | 10 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 66 | 36 | 75000€ | 1136€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ENFER | 2 | 32 | 66 | 121600€ | 3800€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 26 | 0 | 45000€ | 1731€ |
2020-06-19 | 9001 | CHE DU CARRY | 4 | 85 | 144 | 179900€ | 2116€ |
2022-09-20 | 5136 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 30 | 126000€ | 3150€ |
2022-03-17 | 5495 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 44 | 98000€ | 1225€ |
2020-10-22 | 5009 | LE CARRY | 4 | 80 | 145 | 178000€ | 2225€ |
2021-09-20 | 79 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 32 | 113700€ | 2274€ |
2020-04-10 | 5292 | RUE DE L ENFER | 4 | 84 | 40 | 129000€ | 1536€ |
2020-08-27 | 161 | CHE DE LA PELLEGRINE | 5 | 137 | 3590 | 480000€ | 3504€ |
2022-12-28 | 5008 | LE CARRY | 4 | 85 | 154 | 259000€ | 3047€ |
2020-02-18 | 5142 | PL DU MONUMENT | 3 | 75 | 32 | 120000€ | 1600€ |
2021-01-07 | 7 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 90 | 58 | 96000€ | 1067€ |
2021-08-17 | 114 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 44 | 164000€ | 1640€ |
2021-12-23 | 16 | PL DES ECOLES | 3 | 85 | 128 | 185000€ | 2176€ |
2023-06-13 | 18 | IMP DU CINSAULT | 4 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2021-01-15 | 5523 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 37 | 159105€ | 2411€ |
2022-05-12 | 5306 | PL MAZEL | 7 | 177 | 90 | 128500€ | 726€ |
2022-10-26 | 5307 | PL MAZEL | 4 | 55 | 36 | 169000€ | 3073€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES CAUX | 3 | 88 | 48 | 130060€ | 1478€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES CAUX | 5 | 140 | 48 | 121000€ | 864€ |
2022-12-07 | 10 | RUE JEAN AICARD | 4 | 136 | 75 | 204250€ | 1502€ |
2021-05-26 | 38 | IMP DU CINSAULT | 5 | 82 | 481 | 261500€ | 3189€ |
2022-09-27 | 16 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 32 | 69000€ | 2300€ |
2019-10-22 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2023-03-14 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 219000€ | 1587€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES CAUX | 2 | 55 | 32 | 127380€ | 2316€ |
2022-08-29 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 92 | 64 | 153750€ | 1671€ |
2021-09-17 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 44000€ | 698€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 57500€ | 913€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 1 | 24 | 33 | 95000€ | 3958€ |
2021-12-21 | 5562 | SAINT ESPRIT | 3 | 42 | 36 | 87000€ | 2071€ |
2022-06-02 | 3 | RUE JEAN AICARD | 1 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2021-01-15 | 2 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 90 | 489 | 246700€ | 2741€ |
2021-05-27 | 2 | TRA MAZEL | 5 | 180 | 54 | 196700€ | 1093€ |
2019-11-12 | 5207 | LE PRE DES AIRES | 2 | 27 | 38 | 110000€ | 4074€ |
2022-07-27 | 20 | RUE JUIVERIE | 3 | 44 | 49 | 139900€ | 3180€ |
2022-11-07 | 80 | IMP DU PRE | 3 | 75 | 160 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-06 | 26 | PL SAINT ANDRE | 5 | 92 | 54 | 70000€ | 761€ |
2020-05-20 | 5334 | TRA MAZEL | 3 | 70 | 24 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 5334 | TRA MAZEL | 3 | 70 | 24 | 126000€ | 1800€ |
2022-06-11 | 16 | RUE TARABOTTE | 3 | 80 | 33 | 112000€ | 1400€ |
2021-08-11 | 17 | SAINT ESPRIT | 4 | 96 | 67 | 179000€ | 1865€ |
2022-05-25 | 9 | RTE DE FLASSANS | 5 | 110 | 525 | 229000€ | 2082€ |
2023-01-24 | 20 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 62 | 100000€ | 2778€ |
2021-08-27 | 5330 | RUE TARABOTTE | 1 | 40 | 30 | 100000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 56 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-19 | 5570 | PL DE LA FOIRE | 2 | 90 | 40 | 89000€ | 989€ |
2020-04-01 | 263 | CHE DES PLATRIERES | 5 | 110 | 650 | 270000€ | 2455€ |
2020-05-29 | 5000 | BARBEIRANNE SUD | 7 | 241 | 2500 | 700000€ | 2905€ |
2023-01-26 | 5520 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 218 | 180000€ | 1714€ |
2023-03-15 | 6391 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 36 | 27 | 65000€ | 1806€ |
2022-11-18 | 46 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 68 | 48 | 165000€ | 2426€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TARABOTTE | 4 | 115 | 95 | 218000€ | 1896€ |
2019-09-20 | 27 | IMP DU THYM | 3 | 81 | 280 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-29 | 3 | RUE TARABOTTE | 1 | 25 | 21 | 90000€ | 3600€ |
2019-07-30 | 5552 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 55 | 132900€ | 1661€ |
2019-10-30 | 90 | GR GRANDE RUE | 8 | 225 | 0 | 157000€ | 698€ |
2022-04-07 | 37 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 54 | 35 | 105000€ | 1944€ |
2020-10-28 | 37 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 50 | 40 | 97000€ | 1940€ |
2019-10-03 | 5405 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 75 | 26 | 108000€ | 1440€ |